Blumenberg West - Aktuelles

Mehr Flexibilität für Bauinteressierte: Die Stadt Eichstätt ändert ab sofort die Regularien, wie noch nicht verkaufte Parzellen im Neubaugebiet Blumenberg-West vergeben werden. Damit können sich künftige Baufamilien ohne Vergabefristen jederzeit im Liegenschaftsamt der Stadt Eichstätt melden und eine Parzelle – sofern noch  verfügbar– sofort kaufen.

Bisher hatte es zwei lange Vergaberunden gegeben, innerhalb derer die Interessierten mit einer Frist aufgerufen waren, die notwendigen Unterlagen für die Bewerbung einzureichen. Der Prozess war noch darauf ausgelegt, dass es mehr Bewerber/-innen als Parzellen gibt und Bauplätze aufgrund von Punkten oder Verlosung vergeben werden müssen. Nun, da das bundesweite Interesse an Neubauten nachgelassen hat, möchte auch die Stadt Eichstätt den Prozess für die Interessierten vereinfachen.

Aktuell gibt es in Blumenberg-West noch die Auswahl zwischen etwa 55 Einzel- und Doppelhausparzellen. In Kürze startet auch die Vermarktung für die Reihen- und Geschosswohnungsbauten. Interessierte müssen nur noch eine Finanzierungsbestätigung einer Bank sowie die Bestätigung, dass sie über keinen bebaubaren oder bebauten Grundbesitz in Eichstätt verfügen, vorweisen und melden sich mit (An-)Fragen gerne an Marcus Scheliga unter marcus.scheliga@eichstaett.de oder unter 08421/6001.142.  

Im Rahmen der ersten Vergaberunde hatte die Stadt Eichstätt schon zahlreiche Einfamilien- und Doppelhausgrundstücke verkauft, einige Rohbauten mit Blick auf die Willibaldsburg stehen auch schon. Nun ergibt sich wieder die Möglichkeit auf ein Grundstück in diesem neuen Stadtteil. 63 Einfamilien- und Doppelhausgrundstücke stehen zur Auswahl. Der Quadratmeterpreis beträgt bekanntlich per Stadtratsbeschluss 450 Euro. Die Erschließungskosten für Wasser, Abwasser, Straße etc. sind hierbei bereits enthalten. In dieser zweiten Vergaberunde sind Grundstücke zwischen 320 und 530 Quadratmetern enthalten. Die Stadt Eichstätt bietet an, den Bewerbungs- und auch den Zuteilungsprozess komplett digital über das Portal www.baupilot.com abzuwickeln. Dort gibt es auch Informationen zu den jeweils zur Verfügung stehenden Grundstücken. Den Zuschlag für eine Parzelle bekommt, wer am Ende im Bepunktungssystem die vordersten Plätze belegt. Punkte gibt es etwa für Wohnsitz, Familienstand oder Ehrenamt. Es gibt aber ausdrücklich keine Ausschlusskriterien, also können bei den entsprechenden Bewerbungen auch Familien zum Zug kommen, die derzeit nicht in Eichstätt leben. Alle Informationen zum Bewerbungsprozess, dem Bepunktungssystem und dem Baugebiet im Allgemeinen finden Sie auf www.eichstaett.de/blumenberg-west.

Die Auswertung ist erfolgt. Die Abfrage der Prioritäten und die Äußerung der Kaufabsicht sind ebenfalls abgeschlossen. Die Unterzeichnung der notariellen Kaufverträge ist für das erste Quartal 2023 vorgesehen.    

Gut 150 Bewerber/-innen haben sich bis zur Bewerbungsfrist am 17. Juli bei der Stadt Eichstätt für eine der 84 Einzel- oder Doppelhaus-Parzellen im neuen Wohnbaugebiet Blumenberg-West beworben. Nun läuft im städtischen Liegenschaftsamt die Auswertung. Der Eichstäter Stadtrat hatte sich bekanntermaßen mehrheitlich sowohl bezüglich der Vergabe für ein Bepunktungssystem mit Einheimischen-Modell als auch einen Quadratmeterpreis von 450 Euro entschieden. Die Bauinteressierten hatten zunächst eine allgemeine Bewerbung abgegeben und sich noch nicht für eine bestimmte Parzelle beworben.

Dafür stehen Interessierten im Juli drei Vor-Ort-Termine zur Verfügung:

• Freitag, 08.07.2022 - 13 bis 16 Uhr
• Freitag, 15.07.2022 - 13 bis 16 Uhr
• Freitag, 29. 07.2022 - 13 bis 16 Uhr

Im Rahmen der Veranstaltungen werden das städtische Bauamt aber auch das Liegenschaftsamt und die STADTWERKE für Fragen rund um alle Aspekte des Baugebietes zur Verfügung stehen. Eine Anmeldung ist nicht notwendig.

Treffpunkt an allen Informationsnachmittagen ist der Parkplatz an der Kinderdorfstraße (Höhe Caritas-Kinderdorf Marienstein). Die Stadt Eichstätt weist explizit darauf hin, dass das Parken im Baugebiet nicht gestattet ist. Im Rahmen der Veranstaltung können interessierte Baufamilien zum Beispiel den künftigen Dorfplatz, aber auch einige ausgewählte markierte Beispiel-Parzellen besichtigen und sich so einen Überblick über die Gegebenheiten vor Ort und den Fortschritt der Erschließungsarbeiten verschaffen.

Die Führung wird in der Gruppe stattfinden, um die Sicherheit aller zu gewährleisten. Es ist jederzeit möglich, auch später erst zur Veranstaltung dazuzustoßen, dann wird allerdings darum gebeten, sich direkt der Gruppe anzuschließen. Aufgrund der laufenden Erschließungsarbeiten sind die Straßen vor Ort teilweise noch sehr unwegsam, deshalb kann auch das Schieben von Kinderwägen sehr schwierig sein.

Aus gegebenen Anlass weist die Stadt noch einmal explizit darauf hin, dass das Betreten der Baustelle außerhalb der Infonachmittage, etwa auch an den Wochenenden, nicht zulässig ist.

Gleichzeitig wurde der Bauzwang gelockert. So müssen Baufamilien künftig nach drei Jahren einen Rohbau vorweisen können und erst nach weiteren vier Jahren einziehen (vorher zwei beziehungsweise drei Jahre). Damit will die Stadt Eichstätt Interessenten angesichts der aktuell angespannten Situation im Baugewerbe etwas Luft verschaffen.

Zeitgleich hat die Stadt Eichstätt den Bewerbungsstart für interessierte Baufamilien festgesetzt: Ab 30. Mai 2022 ist die (rein digitale) Bewerbung möglich. Die Bewerbungsphase für Einfamilien- beziehungsweise Doppelhaus-Parzellen läuft zunächst bis 17.07.2022. Im Anschluss werden den Bewerber/-innen Punkte zugeteilt, anhand ihrer Platzierung dürfen sie sich dann eine Parzelle aussuchen. 

Dabei hatten etwa interessierte Baufamilien die Möglichkeit, Fragen zu Bauvorgaben oder allgemeinen Planungen zu stellen.